海口国兴一号开发商被罚 123 万，仅售 146 套却标 174 套优质

一、楼盘销售的基本情况

“国兴一号”，这是海口美兰区海府一横路28号的一个小区，里面既有住房也有商铺。从2020年9月1日开始卖房子，总共331套房子和25间商铺。到被查的时候，已经卖出了142套房子和4间商铺，还有189套房子和21间商铺没卖出去。看起来卖得挺好，但是背后的猫腻可不少。

锦扬地产在卖“国兴一号”这套房时，有好多不合法的地方。比如说，他们没按规矩把房价、其他费用和投诉电话都标出来，也没告诉大家中介费是怎么算的。这样做，既违规又让买房的人吃亏。

二、销控表的虚假标示

就是海南锦扬地产在"国兴一号"那个楼盘的《销控表》上玩了个花招儿，给那174套卖出去的房子画上小红圈，但实际买家签的合同里，就只有146套，剩下的那28套哪儿去了？他们这样做就是忽悠买房的人，还搞得市场秩序乱七八糟。

太气人了！海南锦扬地产竟然把已经卖出去的146套房子都标注成了没卖的状态，跟事实完全不符合。这样的套路，很容易让买房的人受骗，不知不觉就会做错决定。

三、误导购房者的错误信息

海南锦扬地产利用假把戏，在销售进度表上标注房子全卖光或只剩下少量，这不就是给买房人传递"房源紧张"的假消息！这样一来，买房人会慌得赶紧抢购，但其实根本不是那么回事。这样做坑害了买房人，还扰乱了市场竞争。

执法队说了，海南锦扬地产这么干可能违法了，可能涉及到《商品房明码标价规定》的问题。就是说，这些人故意用假的销售情况糊弄购房者，侵犯了我们消费者的利益。这种事儿得让法律来管教管教，才能保证市场秩序和消费者权益不被侵犯！

四、执法队的调查与处理

锦扬地产做了好多违规的事，被执法队查出来！他们仔细翻阅了《销控表》和《房价表》，还让锦扬地产拿出证据来。但锦扬地产没办法证明《销控表》上那28套已经卖掉的房子是真的卖出去了，也拿不出在相关部门备案的证据。这就让人觉得他们有更多问题了。

海南锦扬地产这个公司，他们卖的房子有331套没按照规定公开价格，商店也有25家没公开价格，还有楼层层高这种重要信息也没标出来，这就是明显的不老实，违反了规定。

五、对购房者的影响

海南锦扬地产的违规操作，让买房人吃了大亏。首先就是他们弄虚作假，把假的推销信息拿出来忽悠人，让人糊里糊涂就做错了买房决定。这不是坑害了消费者，也让大家对房产市场都失去信心了。

海南锦扬地产的那啥违规操作，搞得市场都乱七八糟的，影响了大家公平竞争。这样一来，那些老老实实做生意的房地产商就吃亏，市场也跟着动荡不安。

六、对房地产市场的影响

海南锦杨地产的违规操作，给买卖房子的人添堵，还给整个房地产市场惹了麻烦。先头儿，这事儿让市场里的公平竞争受到破坏，让其他规规矩矩做生意的房产商吃亏。这种事一出，就好像打乱了市场的秩序，搞得大家都不好过，真是损人不利己！

唉呀妈你们知道吗？海南锦扬地产都干了啥好事儿？他们的造假和违反规定的行为把房地产市场搞得乱七八糟的。这事儿让买房的人心灰意冷，也破坏了大家对这个市场的信任。这样一来，不仅房地产市场的发展受到影响，连我们的整体经济都跟着遭殃了。

七、结论与呼吁

总的来说，海南锦扬房地产公司卖“国兴一号”这个房子的时候，他们做的事很多都不合适规矩。他们散布假消息，还违反规定，这样做对买房子的人很不利，也扰乱了市场的公平竞争。这是严重的违法行为，要让法律好好收拾他们，才能保证市场正常运转，保护大家的权益。

大家买房可得多留心，开发商那些广告不能全信！虚假宣传可别上当了！同时，政府部门也要多管管，整治下房地产市场乱象，保护消费者权益，维持市场公平有序。这样我们老百姓才敢买得安心、住得舒心！

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