最近，有个在日本的朋友给青年君发了篇投稿，说退房的时候被中介给坑了，要赔偿快67万日元，差不多就是一年的房租了。这事让人又气又同情，也让人意识到在国外租房可能会遇到不少麻烦。

租房的开始

A君原本想换个地方住，于是决定租房。他女友帮他找了一家“xx不动产”，中介是个华人。就因为对方是同胞，A君就莫名地信任了他。这事其实挺常见的，很多人觉得在国外，同胞之间总会有互相帮忙的。在国内租房的时候，也有类似的情形，比如租客看到中介和自己是一个地方的，就会放松警惕。

A君后来跟那家“xx管理公司”签了份合同，住得挺顺心的，一住就是两年。当时看起来一切都很正常，可问题就出在这，因为租房时候的检查是否严格，还有各种细节，这些都可能给退房时带来麻烦。

退房时的惊吓

退房那天，管理公司来检查房间，还给了A君一份承诺书。一看要交将近67万日元的维修费，A君都傻眼了。这可是笔不小的开销！在国内，像这样高的维修赔偿费用真是少见。就算是在北京，那些租金很高的地段，也极少有这么离谱的赔偿金额。

管理公司硬是要现场付钱，不交钱就不让离开，这做法真够霸道的。A君可就惨了，他在外国，语言又不通，遇到这种事肯定很难办。

赔偿争议之处

法律上讲，A君要是只在屋子里抽一根烟，按理说不用承担整个房间的壁纸费用。日本那边的租房法律，对这方面应该也有明文规定。跟好多国家一样，租房时东西损坏，一般都得看是不是有直接因果关系。

把禁烟条款加到合同里，A君可能会遇到不少麻烦。不过，光看那个维修费，实在是太高了，不合理。这跟上海那边租房的情况挺像的，虽然合同里写了要求，但赔偿金额不合理，租客完全有权利去维护自己的权益。

暂时脱身的侥幸

A君因为身上带的钱不多、银行卡没在自己手里、日语水平不佳，暂时摆脱了困境。但这不过是个权宜之计，后续处理若不当，还是可能遇到麻烦。假如A君把这事传回华人圈，可能会有各种反应。有人会指责中介，也有人可能觉得A君也有责任。

应对措施

不接受赔偿就别急着签字，得好好据理力争一番。这事挺关键的，就像国外不少学校宿舍的租赁情况一样。最坏的情况也就是扣点押金，好多地方租房都行，押金还能用来支付合理的维修费。

跟日语说得溜的朋友同行，沟通起来那叫一个顺畅。去加拿大租房，也得找英语水平高的朋友搭把手。而且，入住时所有的合同啊、资料，都得好好保存着，将来万一有点小摩擦，这些都能派上大用场。

对中介的期望

日本那儿有那些管理不善的公司骗外国朋友，别的国家也有本地的不地道的人坑外地人。咱们华人中介可得别对同胞下手。得互相帮衬，可别在外国把同胞给坑了。这事让在外头漂泊的华人对同胞感觉更冷了。

各位读者，你们是不是有过在国外租房时遇到麻烦的经历？真心希望你们能给这篇文章点个赞，转发一下，同时在评论区也分享一下你们的看法。

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